門面租賃合同模板
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方現(xiàn)擁有位于 的 號(hào)門面 m2，乙方愿意承租。
二、租賃期限
本合同租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方續(xù)租，甲方同意，合同期滿后壹年壹簽。
三、租金、支付方式及擔(dān)保
1、出租門面每月租金 元，全年合計(jì) 元，租金在簽訂本合同時(shí)一次性付清。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，月租金隨行就市，租金付款方式和期限與前一樣。
2、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方交納門面押金 元整。租賃期滿，經(jīng)甲方對(duì)乙方承租范圍檢查驗(yàn)收，確無(wú)損壞后，本押金由甲方全額退還給乙方(不計(jì)利息)。如有損壞，乙方應(yīng)完全修復(fù)或賠償，如乙方違反合同條款押金不退還。
四、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方付清租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所有在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。有義務(wù)保證乙方承租權(quán)的正常行使。
3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回空門面。所有可以移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施歸乙方所有，乙方并在租賃期滿后3日內(nèi)搬離，不可移動(dòng)的不得拆除。
4、乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回空門面。
(1)乙方擅自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用門面進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月的;
(4)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;
(5)甲方需自用門面可提前解除合同。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。但承租期間要愛護(hù)房屋，有修繕?lè)课莸牧x務(wù)，如因未及時(shí)維修而造成事故，責(zé)任自負(fù)。
2、乙方在不破壞門面原主體、承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的水電等一切費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事飲食、維修、影響衛(wèi)生、易燃易爆物質(zhì)和任何違法、犯罪活動(dòng)。
5、租賃期滿，甲方如愿意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿的二個(gè)月前向甲方提出申請(qǐng)。
6、在合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意可以轉(zhuǎn)租。但轉(zhuǎn)租后不得從事本條第四項(xiàng)的項(xiàng)目。
六、本合同生效后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，若一方違約，導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，違約方應(yīng)支付另一方違約金 元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
八、若因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按屬地原則處理。
九、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 身份證號(hào)碼： 電話：
乙方： 身份證號(hào)碼： 電話：
年 月 日
