2. 租賃物業(yè)的詳細(xì)信息

檢查合同是否包括了物業(yè)的準(zhǔn)確地址、單位號碼、以及物業(yè)的描述，確保與實(shí)際物業(yè)一致。注意房屋與租賃用途需求是否相符。

3. 租賃期限

租賃合同中的租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期，以及是否有續(xù)約選項(xiàng)。

第二部分：租金和費(fèi)用

4.租金金額及支付方式

審查租金的具體金額、支付方式以及房租遞增條款（如果有）。通常租金模式有：（1）固定。（2）部分固定+部分浮動。（3）浮動+保底。

5.押金及其他費(fèi)用

審查合同中是否明確規(guī)定了押金金額、退還條件，以及任何其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、維修費(fèi)等）的支付方式和責(zé)任。

6.逾期租金和滯納金

審查合同中涉及逾期租金和滯納金的規(guī)定，以及支付延遲的期限和額外費(fèi)用。

第三部分：責(zé)任和義務(wù)

7. 出租人的責(zé)任

檢查合同是否規(guī)定了出租人的職責(zé)，如維修、保養(yǎng)以及提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

8. 承租人的責(zé)任

審查承租人的義務(wù)，包括物業(yè)的合理使用、維護(hù)和清潔，以及禁止的活動或行為。

9.轉(zhuǎn)租、分租條款

在合同中明確承租人是否有權(quán)轉(zhuǎn)租，是否需經(jīng)得出租人同意，因?yàn)槌凶馊宋唇?jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。或者約定“有限制的轉(zhuǎn)租”，對轉(zhuǎn)租的對象有限制等。

第四部分：違約與解決爭議

10. 違約條款

查看合同中的違約條款，包括承租人和出租人的違約責(zé)任及解決辦法。

11.爭議解決

查看爭議解決條款，包括仲裁或法律程序的規(guī)定。

第五部分：特殊條款和附加條件

12.寵物政策

如果允許寵物居住，確保合同中包含寵物政策，包括額外費(fèi)用或規(guī)定。

13. 改建和裝修

審查任何有關(guān)改建和裝修的條款，包括承租人是否需要提前通知并獲得許可。

14.其他特殊條件

審核是否有其他特殊條件，如禁止吸煙等。

第六部分：簽名和日期

15.簽名和日期

確保雙方在合同上簽署所有租賃合同并注明日期，以證明他們的同意。

租賃房產(chǎn)是一個重要的決策，而簽署合同是確保雙方權(quán)益得到保護(hù)的關(guān)鍵步驟。通過仔細(xì)審查合同，可以避免未來的糾紛，確保租賃期間的順利和諧。智E審合同智能審查基于人工智能技術(shù)，解析合同文本中的重要信息，有效地提高了審核的準(zhǔn)確性和效率。以確保合同合法并符合您的利益。不要忽視合同中的任何細(xì)節(jié)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié)可能會對您的權(quán)益產(chǎn)生必然的影響。

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今天的分享就到這啦，我們下期再見！

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